Is een acceptatieformulier rechtsgeldig?
Voor een huurwoning heb ik een acceptatieformulier moeten tekenen.
In het formulier stond onderandere:
hierna te noemen 'huurder', dat hij in afwachting van de schriftelijke overeenkomst, opbasis van VBO, model 2 incl. algemene bepalingen, middels ondertekenen van deze overeenkomst overeengekomen is, met ingang van 01-06-2020 d gestoffeeerde woonruimte op het volgende adres gaat huren
onderaan de overeenkomst stond:
Huurder is zich ervan bewust dat, na ondertekening van dit formulier en na acceptatie van de verhuurder, een huurovereenkomst is gesloten. Om huurder ter acceptatie aan te dragen bij verhuurder kan een kredietwaardigheidstoets worden gedaan.
en
indien huurder, na ondertekening van deze overeenkomst en na acceptatie van de verhuurder, besluit dze overeenkomst te verbreken, vanwege niet aan verhuurder dan wel makelaar toe te rekenen omstandigheden, is de huurder aan verhuurder een bedrag verschuldigd ter hoogte van de minimale huurtermijn.
De genoemde documenten worden niet bijgeleverd.
Is dit document rechtgeldig?
Het is een Borgstelling.
dit is inderdaad ook te zien als een soort borgstelling indien de huurder in gebreke blijft.
ik neem aan dat het adres van de huurwoning vermeldt is in het acceptatieformulier en welke documenten had u al willen hebben?
De huurovereenkomst komt als de verhuurder u accepteert.
Maar als de verhuurder u nog niet geaccepteerd heeft zou u, naar mijn idee, er nog zonder kosten, onder uit kunnen.
Vraag eens na bij het Juridisch loket in uw gemeente.
Het document is rechtsgeldig. Het is een overeenkomst dat je de huurwoning geaccepteerd hebt.
Er wordt nog gecontroleerd dat je kredietwaardig bent.
Als je de huurwoning toch niet wilt, dan kost het je een maand huur. Tenzij de verhuurder je (nog) niet geaccepteerd heeft.
Er komt nog een huurovereenkomst die de verhuurder en jij moet ondertekenen. Dan gaat de huurovereenkomst in.
De huur termijn die in de huurovereenkomst staat is 12 maanden. Dan ben ik 12 maanden huur kwijt als ik toch niet wil, klopt dat?
Nee, een maand als je per maand betaalt. Heb je de huurovereenkomst al getekend, dan zit je er 12 maanden aan vast
@LY
Ik dacht dat de huurder met een opzegtermijn van een maand kan opzeggen ook bij een tijdelijk huurcontract van b.v. 12 maanden.
Met een tijdelijk huurcontract kan de verhuurder het huurcontract na die 12 maanden opzeggen en dan moet de huurder de woning verlaten.
Het lijkt me dat de verhuurder niet 12 maanden huur kan eisen bij verbreking van dat tijdelijk huurcontract.
Maar vraag het Juridisch loket hoe dat wettelijk geregeld is.
Het is maar de vraag of het een tijdelijk huurcontract is. Het kan ook een huurcontract voor onbepaalde tijd zijn met een minimum van 12 maanden.
Maar zover ik het begrijp is het huurcontract nog niet getekend. Dan ben je er met een maand huur vanaf.
Ik zou ook het juridisch loket om advies vragen, want ts begrijpt wat ze afgesproken heeft.
https://www.juridischloket.nl/
Topantwoord
Als u de huur per maand gaat betalen, is de opzegtermijn één maand.
U zit er als huurder ook niet twaalf maanden aan vast.
Er staat wel in de brief dat de duur van de overeenkomst minimaal 12 maanden is. Daar staat dan weer achter dat de huurder een bedrag ter hoogte van de minimale huur termijn verschuldigd (als je afzegt). Zit ik dan alsnog niet 12 maanden vast?
Nee, daar zit u geen twaalf maanden aan vast. Neem even contact op met de Woonbond, dan weet u alles precies.
Deze overeenkomst is m.i. wel degelijk rechtgeldig. In de laatste zin wordt gesteld dat indien u na acceptatie de overeenkomst verbreekt en daarmee de woning dus niet te accepteren u wordt aangesproken voor kosten in de contect van: http://www.wetboek-online.nl/wet/BW6/74.html (wanprestatie / in gebreke blijven m.b.t. nalevingovereenkomst)
Er staat in het acceptatieformulier de minimale huurtermijn, een maand dus als u de huur per maand betaalt.
Wanneer de 12 maanden bedoeld zou zijn zou er gestaan hebben, de contractuele huurtermijn.
Heeft u de makelaar of verhuurder al gevraagd?
De verhuurder wilt ook zekerheid wat de minimale huurovereenkomst betreft vanwege onkosten die frequente wisselingen met zich meebrengt.
Misschien verschaft deze link ook nog duidelijkheid:
https://www.devoort.nl/nieuws/2018/04/19020
Het document is zeker rechtsgeldig.
Het is uw verantwoordelijkheid om een kopie van deze voorwaarden te vragen of in uw bezit te krijgen.
Als u heeft getekend geeft u hiermee aan accoord te gaan met wat er geschreven staat. Het staat zo omschreven dat u het nog gaat ontvangen maar dat doet niets af van de rechtsgeldigheid.
Als u de overeenkomst onbreekt dan bent u
dus een geldbedrag verschuldigd.
Zorg voortaan dat u niets tekent als u niet weet of twijfelt wat alles inhoud, neem bedenktijd nu zit u ergens aan vast.
Topantwoord
Hallo Ly ,
Lees deze informatie eens , klik op de rode regel .
https://www.rechtswinkel.nl/antwoorden/43813/spoed-help-ons-wij-hebben-een-acceptatieformulier-voor-een-huurwoning-ondertekend-waarin-staat.html
Super handig! Bedankt
Graag gedaan , suc6
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Waarom zit er altijd een embleempje muurvast genaaid in een nieuw overhemd of s
Altijd zit er een embleempje in de kraag van een nieuw overhemd o.i.d. genaaid. En wel zodanig dat het praktisch niet is te verwijderen zonder het nieuwe hemd te beschadigen.
Het veroorzaakt altijd irritatie aan je huid en veel van mijn bekenden klagen er ook over.
WEG MET DAT ZINLOZE DING!!!
Lees meer
Welke smartfone maakt mooie foto's?
Ik heb mijn Huawei-telefoon in de trein laten liggen en helaas door niemand "gevonden". Moet dus nieuwe telefoon,gebruik hem het meest om foto's te maken,liefst Natuurfoto's en zo kleurgetrouw mogelijk en was tevreden met mijn Huawei.Denk nu aan Samsung,mijn zus kocht de Samsung A53 5G en gebruikt hem ook het meest het meest om "mooie"foto's te maken en nu zijn de kleuren veel te BLAUW!!! Dus als ... Lees meer
Liander wil mijn meter vervangen
Ik kreeg vorige week een brief van Liander dat ik mijn huidige goed funtionerende meter voor de stroom moet vervangen vanwege een vage wet .
Ben ik verplicht om dit op te volgen of probeert Liander via druk en halve leugens die nieuwe meter geinstalleerd te krijgen ?
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer