Kan mijn buurman eisen dat ik mijn muur aan zijn kant moet voegen
heb in 2009 aangebouwd mijn vorige buren hadden een aanbouw staan daar hebben wij op ons eigen grond een aanbouw gedaan.
dus die aanbouw van de buren is weg,maar er stond een erfafscheiding die mijn buurman heeft afgebroken ook een deel waar mijn aanbouw tegen stond op mijn grond.nou wil de buurman hebben dat ik iets doe met die muur waar hij tegen aan kijkt.hij wil zelf een afdakmaken maar mijn buiten muur is en konden wij niet voegen.wat kan ik daat tegen doen
Je muur (laten) voegen omdat dat ook beter voor je muur is. Maar vraag wel toestemming, liefst schriftelijk, aan je buurman of je daarvoor op zijn erf nag.
Waarom zou je het risico lopen om in onmin te raken met je buren door dat voegen niet te doen?
Communication is key.
Als UW muurtje op UW grond staat, heeft de buur niets te eisen. Als de muur "mandelig" is omdat die OP de erfgrens staat, dan zijn beide buren 50 % eigenaar en dus mag dan de buurman zijn kantje onderhouden. Of U betalen om het voor hem te doen.
De buurman had niet zonder jouw toestemming de erfascheiding mogen afbreken.
Een erfafscheiding is van jou en de buren samen.
Maar nu die afgebroken is en het beter voor je muur is, dan zou je de muur kunnen laten voegen.
Hoe wil die buurman het afdak maken?
De muur staat op jullie eigen grond, dus de buurman moet daar vanaf blijven En mag dus niet zonder jouw toestemming in jouw muur gaan boren en een deel van het afdak gaan bevestigen. Bovendien gaat hij dan over de erfgrens heen met zijn afdak.
Het kan allemaal wel als jij dat wilt, maar even goed doorvragen wat de buurman nu precies van plan is.
En de afspraken schriftelijk vastleggen.
Je had de zelfde gedachte als ik maar was net even sneller met typen. Die buurman heeft het alleen over het voegen maar wil zelf iets wat niet zomaar kan.
Gelukkig maar dat je er ook zo over denkt. Het is altijd goed dat meerdere mensen er hetzelfde over denken en schrijven,
Als die muur helemaal op je eigen grond staat heeft de buurman niks te willen.
Met een niet afgevoegde muur loop je echter wel een risico dat er vocht intrekt en dat je muur langzaam slechter wordt dus voor jezelf is het beter om hem wel te (laten) voegen.
Vraag wel toestemming aan de buren om via zijn grond je muur te voegen en desnoods schriftelijk en neem daarin mee dat hij niks tegen of aan jouw muur mag bevestigen mits je buiten muur helemaal op je eigen grond staat. Ook mag hij geen afwatering tegen je muur af laten lopen dus hij zal op zijn eigen grond een afdak met dakgoot moeten plaatsen die niet boven jouw grond mag uitkomen.
Neen, uiteraard kjan en mag de buurman dat wel vragen maar u bent volledig in uw recht indien u dat weigert.
Als al gezegd, de buurman had zonder uw toestemmning de erefafscheiding niet mogen afbreken omdat die ook half uw eigendom was mits precies op de erfgrens geplaatst.
Indien u zelf geen bezwaar heeft tegen het gevraagde voegen kunt u wel toestemming geven dat hij dat doet of dat u dat laat doen maar dan welk op zijn kosten!
Bent u lid van Eigen Huis, meld dit dat dan daar ook. https://www.eigenhuis.nl/contact/
Indien het voegen inderdaad ook naar uw menig zinvol is kunt u overwegen te stellen dat de buurman bijv. d helft betaalt. d
In aanvulling op wat @Panter22 en @Grunn1: wij hebben in ons huurhuis een flinke lekkage gehad omdat de buren een afdak aan ons huis bevestigd hadden waar nogal wat aan mankeerde. Allemaal prima opgelost met de buren en de verzekeringsmaatschappij verder maar een hoop gedoe.
Ik zou gezien deze ervaring niet zo maar toestemming geven om iets aan mijn muur te bevestigen. Succes.
alsnog voegen of aansmeren/stucen met cement, let op, de buurman mag NIET tegen uw muur aanbouwen en moet op zijn eigen erf bouwen, de muur is immers van u en staat geheel op uw eigen grond!!!!
u bent trouwens niet verplicht dit te laten doen, de muur staat immers op uw eigen grond en de erfafscheiding is zonder uw toestemming verwijderd.
ik zou die muur gewoon laten zoals die is. De voegen zitten vol met metselspecie, omdat je die muur niet kon uitkrabben omdat de erfafscheiding in de weg stond. Nu de buurman de erfafscheiding heeft verwijderd, kunt U een nieuwe eisen.Een erfafscheiding is meestal van beiden Het maakt niets uit voor Uw muur om deze opnieuw te voegen, maar het aanzicht is voor Uw buurman wel aantrekkelijker. Als Uw buurman een nieuwe erfafscheiding plaatst, kan hij zijn afdak daar tegenaan bouwen en hoeft ie niet op Uw perceel te komen
Zoals ik het begrijp staat de muur die niet gevoegd is volledig op uw erf. En stond daar nog een erfafscheiding tegenaan.
In dat geval heeft de buurman niets over uw muur te vertellen. Het is uw muur, op uw erf. En omdat de muur volledig op uw erf staat, mag de buurman zijn nieuw te bouwen overkapping, uitbouw oid er ook niet tegenaan bouwen. Sterker nog, hij had de bestaande erfafscheiding niet zonder uw toestemming mogen verwijderen, tenzij er sprake was van instortingsgevaar
Er is wel een verschil tussen erfafscheiding en de erfgrens het kan dus zijn dat de erfafscheiding op de grond van de buurman stond. Ik lees dat de vorige buren een aanbouw hadden staan en u uw aanbouw tegen de erfafscheiding heeft geplaatst op een zodanige afstand dat voegen van de buitenmuur geen optie was. Wettelijk mag u tot aan de erfgrens bouwen en dat maakt dat de buurman niets te willen heeft en u niet op kan dragen de buitenmuur te gaan voegen. Een ongevoegde buitenmuur ziet er niet echt mooi afgewerkt uit maar maakt niet dat de aanbouw onveilig is en als uw buurman er niet tegenaan wil kijken is dat zijn probleem en zal een andere oplossing voor zijn afdak moeten vinden. Als compromis zou u voor kunnen stellen dat de buurman de buitenmuur tegen eigen kosten laat voegen en u toestemming aan de buurman geeft om die muur te gebruiken voor plaatsing van het gewenste afdak. Twee vliegen in één klap, de buitenmuur wordt netjes afgevoegd waarvan u ook voordeel heeft omdat de muur weerbestendig wordt en de buurman hoeft geen constructie te bedenken om zijn afdak tegenaan te plaatsen. Wil de buurman dat niet dan mag u de muur laten in de staat zoals die nu is omdat de aanbouw op uw eigen grond staat.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Geschil met booking.com
Goedenmorgen
Wij hebben in december en januari een trip gemaakt door Spanje en hierbij meerdere malen via booking.com de hotels en appartementen geregeld want je komt bijna niet om ze heen.
Echter bij het boeken van een appartement en de betaling bleek opeens dat ik toen ik daar voor de deur stond ook nog de eigenaar 300 borg moest gaan betalen en maar moest afwachten of die dan de sleut
...
Lees meer
Webwinkel
Ik heb dinsdag 7 mei 2024 een tafellamp besteld.
Ik heb een bevestigingsmail van Bol.Com ontvangen.
De lamp zou de dag erna, maar uiterlijk 10 mei bezorgd worden.
Nu blijkt na diverse keren bellen met Bol.com., dat er iets fout is gegaan bij het verzenden.
Bol.com belde mij hierover terug en ze konden niks anders dan mijn bestelling annuleren en dan zou ik de lamp g
...
Lees meer
Liander wil mijn meter vervangen
Ik kreeg vorige week een brief van Liander dat ik mijn huidige goed funtionerende meter voor de stroom moet vervangen vanwege een vage wet .
Ben ik verplicht om dit op te volgen of probeert Liander via druk en halve leugens die nieuwe meter geinstalleerd te krijgen ?
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer