Rookgaskanaal geschikt maken voor HR ketel, kosten voor eigenaar of VVE?
Sinds september 2015 is er een Europese wetgeving van kracht die Vr-Ketels moet laten plaatsmaken voor Hr-Ketels, tenzij het niet mogelijk is om het rookgaskanaal aan te passen die geschikt is voor een Hr-Ketel. Het aanbod voor Vr-Ketels, wat de makkelijkste oplossing voor mij zou zijn, is er nog weinig en veel bedrijven verlenen ook geen service meer aan Vr-Ketels. Ik heb dit bij de VVE neergelegd en krijg het antwoord dat aanpassen van rookgaskanaal voor eigenaar zijn rekening is....woon op de laagste woonlaag, een installateur geeft mij aan dat dit alleen mogelijk is als alle bewoners hierin mee gaan. Het is al een oud beestje en verwacht nog 1 wintertje en dat hij dan zijn beste tijd wel heeft bewezen, ik weet alleen nu niet goed waar ik aan toe ben...ik ben van mening dat rookgaskanaal een onderdeel is waar de VVE verantwoordelijk voor is en ik als bewoner zelf niet de hoge kosten van het aanpassen voor het kanaal uit eigen zak hoef te betalen. Daarnaast ben ik bang dat als de ketel het wel begeeft ik uit nood een dure Vr-Ketel aan moet schaffen met de kans dat er binnen een paar jaar toch besloten wordt dat alle Vr-Ketels vervangen moeten worden.
Gr. Sjoukje
Een uitzondering op de Europese wetgeving is dat in flatgebouwen waar meerdere gastoestellen op hetzelfde afvoerkanaal zijn aangesloten, een VR ketel open uitvoering mag worden gebruikt.
Waarom zou de VVE dan zoveel geld gaan uitgeven om het rookgaskanaal geschikt te maken voor HR ketels?
En eenmaal geinstalleerd zal niemand zeggen dat je deze moet gaan vervangen voor een HR ketel.
90% van de verkochte ketels is al HR, maar VR blijft te koop.
En waarom zou u uw ketel nu gaan vervangen? Als u echt een oude VR ketel hebt, kan daar haast niets aan kapot. En al zou u moeten vervangen, ze zijn goedkoper dan HR.
En alle andere bewoners zullen ook wel VR hebben.
En daar zit nou net het probleem, deze is aan vervanging toe.
door philip36 - 11 Feb 2016 om 09:08: "Een uitzondering op de Europese wetgeving is dat in flatgebouwen waar meerdere gastoestellen op hetzelfde afvoerkanaal zijn aangesloten, een VR ketel open uitvoering mag worden gebruikt.
Waarom zou de VVE dan zoveel geld gaan uitgeven om het rookgaskanaal geschikt te maken voor HR ketels?
En eenmaal geinstalleerd zal niemand zeggen dat je deze moet gaan vervangen voor een HR ketel.
90% van de verkochte ketels is al HR, maar VR blijft te koop."
Dat dit mag klopt op zich, maar dat neemt niet weg dat het van de VvE een niet slimme korte termijn visie is. Alle eigenaren komen op korte of lange termijn voor deze keuze te staan.
Bovendien is het waarschijnlijk wel een VvE aangelegenheid. Zie daarvoor uw modelreglement en de statuten.
Verder neem ik aan dat de afwijzing een reactie van het bestuur is. Het bestuur mag dit helemaal niet beslissen. De ALV, alv, is het hoogste orgaan en beslist hierover. U moet dus eisen dat dit op de komende voorjaarsvergadering als agendapunt wordt opgenomen. En ik raad u aan te zorgen voor spoedige afgifte aan bestuur en bewoners van duidelijke offertes van diverse bedrijven en om te proberen zoveel mogelijk medestanders hiervoor te krijgen (bezoek de bewoners en leg e.e.a. uit).
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
Hoi Monique,
Sorry voor de late reactie maar dank je wel voor je antwoord, ik ga het bij het bestuur neerleggen dat dit wordt meegenomen op de volgende vergadering.
Gr. Sjoukje
door tijger1 - 11 Feb 2016 om 09:30: ....? Als u echt een oude VR ketel hebt, kan daar haast niets aan kapot. En al zou u moeten vervangen, ze zijn goedkoper dan HR.”
Misschien goedkoper bij aanschaf, maar véél duurder in energieverbruik.
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
Hoe komt u op het idee?
Voor meer informatie, lees
http://vfk.nl/wp-content/uploads/2015/04/Nieuwe-Europese-wetgeving-voor-cv-ketels.pdf
Verwacht eerlijk gezegd dat de meeste bewoners de extra financiele kosten voor de aanpassing van het rookgaskanaal en eventueel afvoer van condenswater er niet voor over hebben, vooral als de huidige cv ketel nog niet zo oud is.
Hangt natuurlijk van de besparing af maar aangezien het gasverbruik in een flat relatief laag is vergeleken met een rijtjeshuis, zullen de kosten niet snel terugverdiend zijn.
Elk jaar kijken naar de voordeligste gasleverancier levert misschien meer op.
Hier ook nog informatie over de aanpassing van het bestaande rookgasafvoerkanaal waarin gesproken wordt over zeer veel overlast en hoge kosten voor de bewoners, niet bedoeld als reclame maar als info.
http://www.ffkanaalrenovatie.nl/furanflex-toepassingen/rookgasafvoer-hr-en-vr-ketel/
hogere kosten zijn geen argument om gebruik te kunnen maken van de uitzondering, alleen schoorstenen van het zogenaamde "shunt"kanaal type komen daarvoor in aanmerking.
op deze schoorsten mogen alleen open toestelen zonder ventilator en met trekonderbreker geinstalleert worden.
is u vr ketel een gesloten toestel dan kunt u geen gebruik maken van deze uitzondering.
kijk in de splitsing acte van de VvE, daar staat omschreven wat voor de VvE is en wat voor de eigenaar van het appartement.
vermoedelijk heeft de VvE dit al gedaan en meegedeeld dat het voor eigen rekening is
meestal is de eigenaar van het appartement zelf aansprakelijk voor deze kosten, echter de VvE moet toestemming verlenen om de betreffende werkzaamheden goed te kunnen uitvoeren ( zoals openen van eventueele leidingschachten)dit mogen zijn niet weigeren.
meestal is het mogelijk om het bestaande rookgaskanaal te gebruiken door er een rookgasvoering in te trekken die gechhikt is voor een hr-ketel.
Indien u cv ketel op een clv(gecombineerde rookgas luchttoevoer) is aangesloten, moeten er aanpassingen aan dit systeem worden doorgevoerd en zal moeten worden onderzocht of dit systeem nog voor minimaal 15 jaar (ketel-leven)gegarandeert kan worden, eventueele kosten voor vervanging zijn dan wel voor de VvE en indirect voor de appartements eigenaren.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
NS e-ticket niet te wijzigen/annuleren
In de vragenlijst zie ik dat al sinds 2011 gevraagd wordt om een e-ticket te kunnen restitueren/van datum veranderen. NS zegt dat dit niet kan, omdat er kennelijk mensen zijn die een ticket meerdere keren uitprinten en dus profiteren van 1x betalen.
Betekent dus weer dat uitgegaan wordt van wantrouwen jegens de klant. (net als de toeslagenaffaire, controle zelfscankassa's, etc) Ik weet zeke
...
Lees meer
Audi etron... dure auto... maar.. kwalitatief uitermate teleurstellend
Dure EV gekocht. Audi RS Etron GT, Leuke auto, maar veel problemen. Na problemen met de verwarming (in de winter viel de verwarming uit, helaas geen verwarming, handschoenen aan om zonder bevroren vingers te sturen) nu recent drie keer achter elkaar is de auto volledig stilgevallen. Tijdens het inhalen op de snelweg tijdens de drukke avondspits, viel de auto gewoon volledig uit. Via gevaarlijke ma ... Lees meer
Hoe kan ik On that ass bereiken?
Ik heb begin dit jaar fotoboeken besteld bij Albelli samen met een collega, daarbij konden we 3 producten gratis bestellen uit een lijst van verschillende leveranciers. Mijn collega ging voor een onderbox van "On that ass". Ik heb 2 eurocent betaald en zijn adres opgegeven. Nadat hij zijn "gratis" onderbox had ontvangen, kreeg hij elke maand een ander onderbox. Hij had mij na de 1e zending gebeld ... Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer