Het achterlaten van een sloopwoning
Wat mag de woningbouw mij verplichten bij het verlaten van een sloopwoning. Ben ik verplicht behang eraf te halen en plafont te witten in een woning die gesloopt wordt ???
Waarschijnlijk wordt de woning na u nog een periode tijdelijk verhuurd via de Leegstandwet. Dan gelden de normale regels.
De vraag is dus wat er is afgesproken, of er een opnamestaat is gemaakt bij aanvang van de huur en of u er al woonde voor augustus 2003 omdat het huurrecht toen anders was.
De regels over oplevering zijn in het nieuwe huurrecht van 1 augustus 2003 veranderd. Voor huurcontracten die vóór 1 augustus 2003 zijn ingegaan gelden nog de oude regels, voor contracten die 1 augustus 2003 of later zijn ingegaan gelden de nieuwe regels.
Bij huurcontracten van vóór 1 augustus 2003 geldt het volgende:
Bij oplevering zonder opnamestaat bij aanvang van de huur, moet u er van uitgaan dat de woning bij het begin van het contract in goede staat was. U moet de woning dan ook in goede staat opleveren (behalve normale slijtage).
Bij oplevering mét opnamestaat bij aanvang van de huur moet u er van uitgaan dat de woning in goede staat was behalve de zaken die in de opnamestaat staan. U moet de woning in goede staat opleveren. Met uitzondering van de gebreken op de opnamestaat en normale slijtage.
Bij contracten van voor 1 augustus 2003 ligt de bewijslast over de staat van de woning bij de huurder. Als de opnamestaat niet klopt moet de huurder dit kunnen aantonen. Dit is niet makkelijk. U zult dit moeten bewijzen met bijv. foto’s en verklaringen van getuigen, zoals buren of een aannemer die in de woning heeft gewerkt.
Contracten van op of ná 1 augustus 2003
De bewijslast is voor deze contracten omgekeerd. Bij oplevering zonder opnamestaat, mag de u de woning opleveren zoals deze is. Als de verhuurder het hier niet mee eens is, dan moet de verhuurder bewijzen dat de woning in betere staat was bij het begin van het contract.
Bij oplevering met opnamestaat, moet u de woning opleveren zoals beschreven op de opnamestaat. Zaken die door normaal gebruik en slijtage zijn verouderd of stuk zijn gegaan hoeft u niet te repareren. Als u het achteraf niet eens bent met de opnamestaat dan moet u zelf bewijzen dat de woning slechter was dan vermeld in de opnamestaat.
Tip: gewoon zorgen dat ze uw nieuw adres niet hebben.
En genoegen nemen dat de borg niet wordt verrekend.;)
Een slecht advies! Verhuurder komt zeer gemakkelijk aan het nieuwe adres. Kwestie van een deurwaarder inschakelen.
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
Of het wettelijk mag weet ik niet , lees daarvoor de bijdrage van @Uwjurist maar ik zou het van de zotte vinden als de woning na uw vertrek gesloopt wordt en u voorafgaand nog behang & plafond moet regelen. Dat is een typisch voorbeeld van bureaucratie en regelgeving.
Diewilik
Ja...
dochter kreeg enkele maanden geleden een andere woning (via dezelfde woningbouwvereniging waarbij ze al huurde) omdat de flat waar ze woonde begin volgend jaar helemaal wordt gesloopt. Iedereen moet er dus uiterlijk voor 31 december 2016 uit zijn. Toch moest er worden gewit; badkamer, toilet etc.en vloerbedekking kamer en keuken moest eruit want tot de werkelijke sloop worden de woningen toch nog even op tijdelijke basis verhuurd. Ze heeft de "nieuwe" huurder laatst even gesproken en die had de vloerbedekking graag willen hebben want ze kijken nu op het beton. Dat voor nog geen half jaar...
Wat denk je zelf, lijkt mij niet echt nodig toch. Als Ze echt gaan slopen nadat u die woning verlaat lijkt mij dat onzin. Bel ze even op dan weet je het ook. Of nog liever mailen dan heb je het zwart op wit.
Ja, als dat zo is afgesproken en in uw contract staat en u gaat vrijwillig uit uw woning.
na uw vertrek mag de eigenaar van de woning zelf weten wat die doet. Zijn niet uw zaken.
Als u vanwege de sloop zeg maar gedwongen wordt om te verhuizen zal daar een verhuisvergoeding tegenover staan. Het lijkt me vrij stug dat u de woning in oude staat terug moet brengen en eventueel op knappen als de woning gesloopt gaat worden.
Zie marita5@ Van belang is dus of u ook (nog) eigenaar bent. Ook of de hypotheek als die er is ook op UW naam staat.
???????
@gerritaltena , uw antwoord hoort bij deze vraag : https://kassa.vara.nl/vraag-beantwoord/vraag/geldzaken-recht/afstand-doen-van-woning
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Aanmaning
Wij hebben een factuur ( fact.nr 123) van Vitens gekregen per mail en zoals wel eens vaker kan gebeuren, "zakt" de mail weg.....en je vergeet te betalen.
Je krijgt een herinnering en je betaalt netjes, met vermelding van het desbetreffende factuurnummer (fact 123)
Krijgen we opeens ( via de mail) een aanmaning plús kosten van 17,50 op dezelfde factuur ( fact 123) die reeds betaald was.
...
Lees meer
Sns 2008 afschrift
Mijn stiefmoeder is overleden
En nu beginnen dus de problemen,ik heb een hele lieve stiefzus trouwens
Mijn vader is sinds 2008 dood
En om een heel lang verhaal kort te maken,mijn erfdeel gaat over wat er op 2008 op de rekening van mijn vader en zijn vrouw stond op het moment van overlijden,volgens hun testamenten
Dat moet nu dus verrekend worden
En we gaan er echt ge
...
Lees meer
Webwinkel
Ik heb dinsdag 7 mei 2024 een tafellamp besteld.
Ik heb een bevestigingsmail van Bol.Com ontvangen.
De lamp zou de dag erna, maar uiterlijk 10 mei bezorgd worden.
Nu blijkt na diverse keren bellen met Bol.com., dat er iets fout is gegaan bij het verzenden.
Bol.com belde mij hierover terug en ze konden niks anders dan mijn bestelling annuleren en dan zou ik de lamp g
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer