Huur betalen voor product van ander
Dag,
Graag zou ik jullie reactie willen op het volgende 'verhaal':
Wegens ziekte heb ik onlangs mijn woning moeten verkopen. In deze woning hangt een huurboiler van de Energiewacht Groep. Nu blijk ik de huur door te moeten blijven betalen tot aan medio augustus 2018. Mits de nieuwe bewoonster mijn contract overneemt.
Ik heb nog geen idee of dit het geval is, want het bedrijf is erg slordig in haar correspondentie en ik ben al twee maanden bezig het overnamecontract toegestuurd te krijgen en antwoord te krijgen op wat vragen en opmerkingen:
Allereerst vind ik het bijzonder frappant dat er van iemand kan worden verlangd dat er voor een boiler waar diegene niet eens bij in de buurt is, laat staan dat deze er gebruik van maakt, de huur gedurende de rest van de looptijd betaalt. Als het nu niet zo was dat er iemand anders woonde, dan zou ik het nog begrijpen, want dat is nu eenmaal wat er in de overeenkomst staat.
Echter, op mijn vraag wat er gebeurt wanneer er geen contractsovername tot stand komt, wordt niet gereageerd. Stel dat de nieuwe bewoonster overname niet op prijs stelt en zelf een nieuwe overeenkomst met een looptijd van acht jaar afsluit met de Energiewacht Groep...dan ontvangt dit bedrijf voor een en hetzelfde product, tweemaal huur! Dit kan niet de bedoeling zijn, want er is ook niet dubbel in geinvesteerd.
Een bijkomende factor is dat mijn eerste boiler - ook van de Energiewacht Groep - na korte tijd de ziel gaf en omdat ik hier niet op had gerekend en dus niet zelf had gespaard vor een nieuwe boiler, moest ik weer een nieuw contract met en looptijd van acht jaar af sluiten. was dit niet het geval geweest, dan was er niet zoveel aan de hand, want dan was de looptijd eind deze zomer verstreken. Ook hier komt geen reactie op van het bedrijf.
Los van de situatie, vind ik het bijzonder vervelend dat er totaal niet op mijn vragen en opemrkingen wordt gereageerd. Ik heb nu in totaal viermaal een e-mail gestuurd met steeds dezelfde vragen en opmerkingen, maar keer op keer wordt ik verwezen naar de huurovereenkomst. Die is mij inmiddels wel bekend natuurlijk.
Is iemand bekend met een dergelijk geval en zo ja, wat zijn mijn opties - als er überhaupt sprake is van opties..
Alvast bedankt voor de reactie!
Groeten, R.A. te Jirnsum
U bent een overeenkomt aangegaan en moet deze nakomen. Daarom had u de huurovereenkomst over moeten laten zetten bij de verkoop en dit dus deel uit moeten laten maken van de onderhandelingen. Nu bent u te laat en geheel afhankelijk van de goede wil van koper. U kunt deze nergens toe dwingen en Energiewacht ook niet.
Wat ik niet begrijp is dat de makelaar(s) niet hebben geïnformeerd naar lopende huurovereenkomsten. Hebt u geen makelaar ingeschakeld?
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
U bent zelf het contract voor die huurboiler tegen die periode aangegaan. U hebt uw woning verkocht, uiteraard inclusief de boiler want die is onroerend en hoort dus bij het huis, omdat u niet aangegeven hebt dat die boiler niet uw eigendom was, maar gehuurd.
Dus u zult de afkoopsom moeten betalen aan Energiewacht.
Niet netjes dat zij niet reageren op mails.
U zult in uw tweede alinea bedoelen : tenzij de nieuwe bewoonster mijn contract overneemt. En niet : mits.
Wellicht wil de nieuwe eigenaar die boiler helemaal niet en stappen ze over op een combiketel. U kunt bij haar niets meer afdwingen.
Het lijkt mij dat de nieuwe eigenaren zich helemaal niet druk hoeven te maken over een nieuw leasecontract. Zij hebben het huis inclusief boiler gekocht. Denk niet dat unhappycostumer deze zomaar kan (laten) weghalen zonder daar een schadevergoeding tegenover te stellen.
Dit had natuurlijk uitonderhandeld moeten worden tijdens de verkoop. Het is ook erg vreemd dat daar nu pas over nagedacht wordt.
Dag,
Allen dank voor de reactie!
Voor de duidelijkheid: ik was ziek ten tijde van de verkoop en zo vreemd is het dan ook helemaal niet dat er 'nu pas' over na wordt gedacht. Om maar even een van de reacties aan te halen... U kunt zich voorstellen - of misschien ook wel niet - dat ik genoeg andere zaken aan mijn hoofd had.
Ik ging er overigens wel van uit dat de boiler deel uitmaakte van het 'verkooppakket'; de overeenkomst is naar de nieuwe eigenaresse gemaild door de makelaar. Blijkbaar is dit uiteindelijk niet meegenomen in de onderhandelingen. En wat 'dwingen' tot overname van het contract betreft: daar heb ik toch helemaal niets over geschreven? Vreemde aanname! Uiteraard besef ik dat ik afhankelijk ben van de goede wil van de nieuwe eigenaresse van mijn oude woning... En weghalen van de boiler vind ik helemaal niet zo vreemd; zoals ik al schreef is het niet minder vreemd dan dat de Energiewacht van twee klanten de huur voor 1 product denkt te kunnen eisen.
@tijger1: u doet een foutieve aanname door te veronderstellen dat ik niet heb aangegeven dat ik de boiler huur. En met mits bedoelde ik inderdaad tenzij, maar ik vroeg om een inhoudelijke reactie op de kwestie, want voor taallessen zijn er vast andere forums!
Vriendelijke groeten,
R.A.
P.S.: gelieve geen acht te slaan op eventuele spel-, typ-, en taalfouten.
Beste unhappycustomer,
u geeft aan dat u uw woning verkocht heeft.
Normaliter wordt bij de verkoop afgesproken dat het contract van de huurboiler ook wordt overgenomen. Als het contract niet wordt overgenomen dan zou het resterende 'contract bedrag' in de verkoopprijs verrekend behoren te zijn.
Begrijp ik uit uw woorden "Stel dat de nieuwe bewoonster overname niet op prijs stelt" dat bij de verkoop van de woning het contract van de huurboiler niet ter sprake is gekomen ?
Niet netjes uiteraard van de Energiewacht Groep geen antwoorden krijgt. Dat een eerdere boiler snel defect is gegaan doet er niet toe.
U bent een contract van 8 jaar aangegaan en dat contract zal uitgediend moeten worden. Als de nieuwe bewoonster het niet over wil nemen dan kunt u wellicht proberen om met de Energiewacht Groep tot een afkoopsom te komen.
Maar mits betekent precies het tegenovergestelde van tenzij, daarom haalde ik dat aan.
Dat u ziek was tijdens de verkoop is natuurlijk heel naar, maar maakt nog niet dat naderhand zaken afgedwongen kunnen worden.
Energiewacht gaat helemaal de nieuwe eigenaar geen huur in rekening brengen. Daarmee hebben zij geen overeenkomst. En weghalen kan ook niet, want u hebt de boiler mee verkocht.
Ik weet niet aan wie u asngegeven hebt, dat u de boiler huurt, maar als in het koopcontract van uw woning die huurovereenkomst niets is opgenomen, en wel zodanig dat de koper dat contract overneemt, houdt het op.
Blijkbaar heeft uw makelaar wat steken laten vallen.
U komt nu met nieuwe informatie over een mail.
Als het de koper duidelijk is gemaakt dat de boiler niet bij de verkoop is inbegrepen, maar een leaseproduct dat eventueel kan worden overgenomen, dan zal het er op neer komen dat ze óf het contract overneemt, óf dat de boiler wordt weggehaald. Dan is het inderdaad zaak dat u zo snel mogelijk dat overnamecontract naar de nieuwe eigenaar stuurt.
Om wat vaart achter deze zaak te zetten, kunt u een klacht op de klachtenkompas.nl neerzetten, daar worden zaken redelijk snel afgehandeld door dit bedrijf.
klik HIER
(ik heb wel even geaarzeld om nog te reageren, uw reactie was erg defensief en dan heb ik weinig lust meer om iemand verder te helpen)
Maar de verkoop van een huis, is niet de verkoop van een pakje boter. Alles wat afgesproken is, moet op papier staan en via de notaris lopen. Dus eventuele overname van roerende zaken, maar ook huur en of leasecontracten die betrekking hebben op zaken in dat huis.
Zou het al zo kunnen zijn dat die boiler weggehaald kan worden, wat ik ten zeerste betwijfel, dan moet u nog de kosten en afkoop aan Energiewacht betalen.
[quote=tijger1 schreef op maandag 29 jun 2015, 11:15]
Zou het al zo kunnen zijn dat die boiler weggehaald kan worden, wat ik ten zeerste betwijfel, dan moet u nog de kosten en afkoop aan Energiewacht betalen.
Ja, dat blijft sowieso staan.
Waar ik nog over twijfel is of als de koper bewijsbaar weet dat het een leaseproduct is, dat die er vanuit mag gaan dat de lease doorloopt op kosten van de verkoper, als er niets over vermeld staat in de koopovereenkomst van de woning.
Misschien heb je wel gelijk, dan kan de vraagsteller niet veel meer uitrichten. Lijkt me dan wel een probleem als over drie jaar de lease afloopt.
@zoekster
Het is in principe een waardeloos systeem dat huren van zaken die aard en nagelvast in de woning bevestigd worden, waardoor ze onroerend worden.
Ik heb ook geen idee hoe het gaat na afloop van zo'n huurperiode.. Mijns inziens zit je met handen en voeten gebonden aan zo'n verhuurder tegen goudgeld.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Schoenen niet ontvangen van zalando
wij hebben 2 paar schoenen besteld bij zalando en er is een open zak met 1 paar bezorgd door de ptt die voor aan de deur was neergezet en voor dat de deur openging was de postbode al weg zonder dat er is getekent voor ontvangst Lees meer
Aanmaning
Wij hebben een factuur ( fact.nr 123) van Vitens gekregen per mail en zoals wel eens vaker kan gebeuren, "zakt" de mail weg.....en je vergeet te betalen.
Je krijgt een herinnering en je betaalt netjes, met vermelding van het desbetreffende factuurnummer (fact 123)
Krijgen we opeens ( via de mail) een aanmaning plús kosten van 17,50 op dezelfde factuur ( fact 123) die reeds betaald was.
...
Lees meer
Sns 2008 afschrift
Mijn stiefmoeder is overleden
En nu beginnen dus de problemen,ik heb een hele lieve stiefzus trouwens
Mijn vader is sinds 2008 dood
En om een heel lang verhaal kort te maken,mijn erfdeel gaat over wat er op 2008 op de rekening van mijn vader en zijn vrouw stond op het moment van overlijden,volgens hun testamenten
Dat moet nu dus verrekend worden
En we gaan er echt ge
...
Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer