Balkon afvoer
Mijn dochter heeft een appartement gekocht met balkon, nu heeft dit balkon geen afvoer. Dus schoonmaken is e.v. een probleem, water komt beneden bij de buren, plantjes water geven idem dito. Ook regenwater e.v.
Mijn vraag, is men verplicht om een afvoer te hebben op een balkon?
Loopt er geen regenpijp langs?
Met planten water geven moet je natuurlijk zo doen dat buren er geen last van hebben.
Ik begrijp niet hoe je water van je eigen balkon bij buren beneden kunt laten belanden.
Dat heb ik ook bij twee woningen gehad, als de buren het balkon schoonmaakten, kwamen erbij mij liters water op mijn balkon. Gebeurt bij het wegschrobben.
Nee, het balkon heeft geen afvoer, daarom mijn vraag, natuurlijk denk je om de buren, maar dat lukt dus niet altijd
Is het uitpandig of inpandig?
"dubbelpost" betekent dat de vraag meerdere keren is geplaatst :).
Waarom zegt u dat tegen mij. Heb ik dat gevraagd?
Nee, @reflecs schrijft dit voor ons allemaal die willen reageren. Op dezelfde vraag van 16:34 uur komen ook reacties. Dit is 16:35 uur, 1 seconde later. ;-)
@jackyh, ik wist niet of u de uitdrukking kende. Aurora1 reageerde op dezelfde tijd als mijn eerste post. Het is niet persoonlijk bedoeld. Ik probeerde alleen maar de antwoorden in 1 topic te houden.
Dank voor de uitleg.
Graag gedaan, maar nu heeft de redactie juist de andere vraag gesloten, lekker overzichtelijk ;)
Is toch wel goed van de redactie, @reflecs? 't Is Zondag, dus best heel alert, toch.
@tenormin, zeker alert. Nu de volgende keer de andere reacties nog meeverhuizen, dan is het helemaal perfect.
@reflecs: sweet dreams, wat je laatste reactie betreft.
Het zal best gereglementeerd zijn voor grotere en naar buiten liggende open balkons, dat een minimale hoeveelheid te verwachten regenwater door een regenpijp moet kunnen worden afgevoerd, vooral voor de bovenste verdieping wanneer er geen beschuttend balkon meer boven is. Alleen is de volgende vraag hoe klein mag een balkon zijn om het water alleen met een spuwer (pijpje) te mogen lozen en hoeveel nóg kleiner om helemaal geen voorzieningen te hoeven treffen. Met de VVE bespreken of omdat de bouwvergunning door uw Gemeente is afgegeven, daar eens navragen wat wettelijk van toepassing is en evtl. laten verbeteren.
Bovendien lijkt het me het begin van nog meer ellende wanneer er vorstschade gaat optreden door bevriezing en wordt het balkon snel onaanzienlijk door waterkringen en/of vuil.
Waar zou die afvoer dan naar moeten leiden behalve naar een standaard 'hemelwaterafvoer'. Wanneer er binnenshuis al diverse oplossingen zijn om water op te nemen wat is dan het verschil met buitenshuis als een balkon. En hangen de plantjes binnenboord of buitenboord. Aangenomen dat er sprake is van meerdere appartementen dan neem ik aan dat ook die geen afvoer hebben. Mocht dit leiden tot algehele overlast dan zou de Vereniging Van Huiseigenaren hier iets aan kunnen doen of -in het geval van nieuwbouw- de hoofdaannemer die mogelijk een afvoer is vergeten. Ook dan loont het zich gezamelijk te klagen.
Volgens mij moet een appartement met uitwendig balkon een (regen)afvoerpijp hebben.
http://www.balkonafscheiding.nl/water-op-het-balkon/ , sorry dat het een commercieële site is, maar er staat ook: natuurlijk moet een balkon een afvoer hebben. Kan niet zo snel vinden dat dit verplicht is bij de bouw. Lijkt mij wel zo logisch.
Volgens mij ook. Uitpandig met afvoer. Inpandig niet verplicht.
Tenormin, deze site had ik ook al gezien, alle appartementen hebben dezelfde balkons, dus geen afvoer.
ik denk zeker dat er met de VvE gesproken moet worden, maar die weten ervan ....
het zijn uitpandige balkons.
Allen hartelijk dank voor het meedenken :-)
Ik woon maar in een ordinaire flat en heb vanavond de huismeester gebeld (die ik ook privé ken): hij zegt dat alle flats verplicht voorzien moeten zijn van afvoer op balkon. Over de hele lengte van onze balkons loopt een 'gootje' wat naar een putje gaat. We vangen niet veel regenwater maar balkons moeten toch ook schoongemaakt worden, met water ;-). Blijf het een vreemde constructie vinden dat een koop-appartement niet is voorzien van een waterafvoer. Mijn vraag aan U is: het is toch geen 'slapende' VVE?
Jammer, understatement, dat uw dochter dit niet voor aankoop heeft ge/voorzien.
Haar balkon is een "ordinaire" plaat beton zeg maar. geen opstaand randje, geen gootje, geen regenafvoer, dus daarom ook mijn vraag, is het verplicht, het is voor haar haar eerste koopappartement.
Wij weten ook niet of het verplicht is. De VvE of de bouwer van het complex hebben hier niets over gezegd. Het is gewoon lastig voor haar. Je kunt niet ff je balkon schrobben. alleen maar met een dweil e.v. schoonmaken, dat is geen doen.
Er is bij dat compex al zoveel te doen geweest......en bij dit sta je niet meteen stil. we hadden gehoopt dat het alsnog gemaakt zou worden.....
Nou, als het dus zomaar een plaat is, zonder goot of opstaande rand, blijft er ook geen regenwater op staan. Dan is er natuurlijk voor het regenwater ook geen afvoer nodig. Daar is een afvoer voor bestemd. Niet om boenwater weg te kunnen laten lopen. Wel vervelend natuurlijk.
Dus als het flink regent tegelijkertijd de bezem er over heen en het is schoon.
Blijft nog de magere optie om er een gootje rondom in te fraisen met een vrije uitloop. Dit werkt beter wanneer er tenminste nog aan afschot van het huis àf is gedacht.
Het zou mij/ons interesseren hoe dit nu afloopt. Denkt u aan een feedback als er nog iets veranderd?
Vast bedankt!
het zal nog wel wat voeten in aarde hebben om iets voor elkaar te krijgen. Er is iemand aangesteld die het woord doet voor de bewoners (er zijn 18 appartementen) mijn dochter heeft dit bij hem aangekaart, maar hij zegt dat het een individueel probleem is, kan hij makkelijk zeggen, hij heeft het pent house boven waar wel afvoeren zijn. Er zijn sowieso 9 balkons die geen afvoer hebben.
Ik zal proberen als er/ of er een oplossing komt dit door te geven.
Een handvat......
Misschien is de informatie al genoeg, dat er balkons zijn mèt en zonder hemelwaterafvoer. Wanneer de appartementen en balkons helemaal gelijk zijn of in spiegelbeeld bebouwd zijn, moet iemand (kunnen) uitleggen waarom dit zo verschillend is opgeleverd......wie weet? Lijkt er bijna op, dat er enkele balkons 'zijn vergeten'. Sterkte met deze klus!
Lees eens wat de Rijksoverheid over iets dergelijks meldt: https://abonneren.rijksoverheid.nl/nieuwsbrieven/archief/artikel/7/6246eca1-cf5f-497e-bf36-528902e614e2/53cba542-dcd9-42e8-850e-6041b966e5f9
hartelijk dank voor deze site. Die had ik inmiddels ook op internet gevonden :-)
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Appartement. Gas/cv installatie definitief afsluiten
Goedemiddag,
Woon in een appartement. In het kader van verduurzaming wil ik van het gas af. Inductieplaat aangeschaft en een boiler.
Verwarm de woonkamer elektrisch d.m.v. een kachel, gas/cv installatie gebruik ik niet meer en is afgekoppeld door een installateur.
Ik wil het gas definitief af laten sluiten, heb een aanvraag lopen.
VVE geïnformeerd over mijn plannen.
De
...
Lees meer
Alternate weigert terugbetaling of Een niew Moederbord stomme oplichters
nou ik heb eens een pc besteld alternate leek wel de goedkoopste ( is ook zo ) maar ja alles werkt behalve het moederbord denk nou dat komt wel goed veel 5 sterren op de website maar ja ik stuur dus een mailtje van hey ik heb een moederbord ontvangen maar dees is defect geleverd nou alternate test het zegt vervolgens dit is gebruikers schade dus je garantie vervalt oke dus garantie heb je geen r ... Lees meer
Orthodaily
Ik heb schoenen besteld bij ORTHOdaily.nl https://orthodaily.nl/ Het zouden dus orthopedische schoenen moeten zijn. Het zijn gewone schoenen van een middenkwaliteit, wat je eigenlijk ook mag verwachten bij die prijs. Ze worden rechtstreeks uit China geleverd via Yun Express in Rozenburg. De Nederlandse verkoopvestiging zit op een bovenwoning in Amsterdam met een telefoonnummer uit Leiden dat ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer